家づくり：これまでの経緯(2)：家づくりに向けて動き出すまで②

予算の検討が無いと始まらないので、大まかな予算の目標を考えました。
（下記は当初考えていた予算配分です）

土地：500万円 + 建物：1,500万円 ＝ 合計：2,000万円
→自己資金：500万円、借入金：1,500万円
　→月々の返済：4.5万円程度(当時の金利より)

「おっ！これなら低収入自営業者でも」と思い物件情報を見始めました。
自営業なので、土地の立地はかなり譲歩できると考えていました。
家も贅沢を言わずスカスカでもいいとすれば何とかなるかなと思いました。

住宅支援機構の無料相談会が開催されていたので、参加しました。
上記目標について、「土地が予算内に入手出来れば可能性あり」との
回答をもらって、俄然やる気になりました。

この頃は、夢一杯の時間でした。。。

つづく

家づくり：これまでの経緯(1)：家づくりに向けて動き出すまで①

私は自営で建築設計業務（意匠設計デザイン業務）に従事しています。
日々建物設計をする中で「いつかは自邸を建てたい」という思いはありました。
20代後半で自営を始めてから、ずっと日々の仕事に追われる生活で
（今も相変わらずですが、、）余裕が出来たら考えようと先送りしていました。
しかし40歳を過ぎても日常は相変わらずでした。

ある日、ふと気づきました。住宅ローン最長35年を利用するには45歳までに
ローン契約（建物完成）出来ていないと駄目だという事に。。。
45歳で35年ローンでも、ローン返済が80歳まであるという驚愕の事実！
そこまで仕事し続けて、滞りなく返済する義務ある（続けられるのか!?）。
恐ろしい。。

諦めざるおえないのか、少しでも可能性があるのか真剣に考えてみました。
・年収から借りられる上限金額
・今の生活で可能な月々返済に充てられる金額
・家づくりに必要な予算
すると、自己資金をキチンと準備出来れば可能性はあると分かりました。
（今思えばかなり甘い）

ならばと、自邸実現に向け「貯金を増やす」事から頑張ろうと思い立ちました。
趣味だった「不動産情報検索からの妄想」を相場把握調査に変えました。
こうして、地道な自邸実現に向けた行動の第一歩が始まりました。

つづく